bonjour a tous
par manque de temps je ne vous redige que quelques lignes sur notre participation de la 4eme rencontre des eco-habitants de bretagne qui se deroulait samedi dernier a Lorient.
je m y suis rendu de bon matin, accompagné de Nathalie, qui m aide enormément sur le projet et qui y porte beaucoup d interet.
cette rencontre a rassemblé plus de 140 participants venus des 5 departements breton (en comptant la loire atlantique) et quelques personnes de la Sartheet de l Anjou.
Philippe Yven du reseau COHERENCE, nous a acceuilli, ainsi que les responsables de diverses associations qui organisaient aussi le rassemblement, comme l EPOK (« cooperative d ecologie populaire ») de Rennes, PARASOL du 35, ECOCUM, assoc du 29, etc… toutes ces divers organismes font partie du GRT, groupement de ressources territoriales de l ouest, qui oeuvre en faveur du developpement durable.
Philippe a tout d abord expliqué qu une 40aine de projets divers etaient en gestation sur l ensemble de la region Bretagne en matiere d’habitat groupé, en milieu rural et urbain. Puis chacun de nous a ete invité a présenter son projet en quelques mots, j ai été surpris du nombre de personnes qui se sont manifestees!! 5 groupes de Loire Atlantique, un sur la region de Brest(ecocum), des projets autour de Rennes, de Vannes, Redon, Guidel, le Bono, Angers, Saintes, etc… A noter que des Cotes d Armor, nous nous sentions un peu seuls, Nathalie et moi, face a la multitude des projets des departements voisins!!
Etaient également presents des architectes, des bureaux d etudes des structures, un represetant du credit cooperatif, une representante de la ville de Rennes, Lorient egalement, etc…et j en oublie certainement!!!
Ensuite, les organisateurs nous ont proposé de nous presenter 3 projets qui sont deja tres avancés :
- » les petits moulins de REZE »
L idee de ce projet a vu le jour en 2006, il est situé sur la commune de NORT SUR ERDRE tout pres de REZE en Loire Atlantique. 6 familles ont commencé a reflechir ensemble sur le projet, ont redigé une esquisse qu ils ont presenté a la ville de REZE. Sa reponse a mis 2 annees( pâtience et perseverence sont donc des qualités indispensables…). des obligations ont été imposées aux habitants, comme 40 % de logements a caractère social, la mise en places de structures collectives, tels que le chauffage…
les habitants ont fait le choix de constructions indivuelles « hors d eau, hors d air » construites par des professionnels, ils ont demarché un bailleur privé qui a pris a sa charge les logements sociaux. ila ete entendu la construction d une salle commune, avec buanderie, chambre partagée, garages a velo, etc…
les habitants ont créé une SCA(société civile d attribution), pour gérer la phase construction, qui evoluera sans doute vers une copropriete par la suite pour la gestion de l ensemble.
les difficultes rencontrees ont ete nombreuses, explication du projet, redaction du projet, demarchage des communes… par la suite, trouver un bailleurs social, etc… mais j ai trouvé des gens tres enthousiates de nous parler de leur « bébé », et surtout qui ne regrettent pas tout les efforts qu ils ont consenti.
- L ECO-HAMEAU DE CHEVAIGNE(35)
sur ce projet, c est la mairie qui a lancé l initiative, elle a recherché des habitants interesses et a regroupé environ 80 personnes potentielements partantes. A l arrivee 12 foyers ont decidé de se jeter a l eau.
le cahiers des charges imposée par la commune etaient aue la terre reste sur chaque terrain, pas de financement par subvention et surtout construire selon le mode BBC. La mairie a été secondee pour ce projet par un architecte, une coop de construction, PARASOL.
coté « collectif », il a été convenu que des logements sociaux seront batis et gérés par la commune un chauffage au bois collectif, mise en commun des lignes d eau, edf, internet pour les parties communes, il a été convenu que les voitures resterons stationnees a l entree du hameau , une salle commune avec buanderie (etc…) est prevue sur le projet. l ensemble des parties communes sont financees par les 12 foyers avec une enveloppe definie a l avance. le principe de maisons mitoyennes a ét retenu, les materiaux retenus sont principalement le bois, la ouate de cellulose. un lagunage etait prevu a l origine mais n a pu etre retenu.
le projet est en cours de construction, il devrait aboutir dans une annee.
- ECOCUM de LOPERHET(29)
le groupe a évolué dans le temps, est actuelement constitué de 9 foyers, et 5 logements sociaux en prevision
ce projet se situe au sud de Brest, sur un terrain ou une batisse existe deja, qui sera renovee pour servir de maison commune. Ce terrain fait environ 6000m2,
l organisation juridique qui a été retenue est la co-propriété.pour une agestion democratique du projet, qui exclue la speculation fonciere, et la non appropriation des parties communes. il faut egalement savoir gerer sereinnement les arrivees des nouveaux postulants et le depart des personnes qui souhaitent quitter l aventure. le principe de la solidarité financiere est un principe qui compte pour les habitants, ils semblent vouloir opter pour une copropriete selon la methode « stemmer » doublee d une SCi afin d attirer les investisseurs potentiels. Ainsi chaque terrain devrait revenir a chaque foyer a environ 32 000 euros, pour des constructions allant de 90 000 a 100 000 euros.
Apres ces trois projets bretons, une presentation rapide d eco-hameaux etrangers deja existants nous a été faite, dans chaque realisation il ressort que les autorités apportent enormément d aides a ces genres de structure, les parties communes sont maximisees, et chaque habitant se doit de participer a au moins un groupe de travail qui administre chaque groupe a tout les niveaux, comme les groupes d accueil, de gestion administrative, d entretien du batiment, des abords etc…
toutes les decisions se prennent en commun.
A noter que le PARASOL met a disposition sur son site des videos d habitants d eco-hameaux en Europe mais egalement de groupes français qui se sont deja lancés dans l aventure
Apres un repas commun tres convivial, tout les participants se sont retrouvés et trois groupes de travails ont été mis en place. Chaque groupe s est vu confier la tache de travailler sur trois themes, le logement social, la mise en place de reseaux, et la creation d un centre de documentation.
Pour se faire, Nathalie et moi nous sommes separés afin de participer chacun a deux groupes differents.
j ai personnelement choisi de participer a l atelier « reseau » :
il en ressort succintement qu il nous faut creer un reseau pour regrouper tout les projets, qui serait capable de mettre en contact les communes interessees, et les groupes postulants, mais aussi les autres acteurs tels que les architectes, les artisans, etc…
ce reseau qui regrouperait tout les projets permetrait un echange de d experiences, de meme pour les communes(un reseau des communes pro eco-hameau existe deja du nom de Bruded).
l idee a ete egalement avancée de creer un support commun de promotion de l habitat groupé destiné aux collectivités, aux habitants potentiels, aux investisseurs. Je n ai pu malheureusement assister a la fin du travail de groupe, mais philippe ma promis de rediger un résumé du travail de chaque groupe.
Nathalie a participé au travail du groupe chargé de reflechir sur le volet social de l eco-habitat.
je lui laisse le plaisir de vous resumer ce qu il en ressort.
Cette journee nous a permis de rencontrer differents acteurs de l eco_habitat en bretagne, et nous a encouragé dans cette voie. Des contacts ont ete pris, et c est tres encourageant pour la suite de notre projet.
dans les semaines a venir nous allons tacher d accelerer notre projet, je dois rencontrer tres rapidement la scic ECLIS, parallelement il devient tres urgent de terminer notre dossier de presentation, et je vous assure que Nathalie fait un travail formidable, elle aide enormement et ses competences en matiere de presentations des documents et de communication nous sont vraiment tres precieuses.
Je souhaite enfin reunir tout les gens qui s interessent a ce projet, c est a dire vous tous, tres prochainement, afin de vous rencontrer tous.
De plus il nous semble, apres les echanges avec les autres groupes rencontres a Lorient qu il devient urgent de nous federer en association voire en collectif, afin que chacun se sente appartenir a un vrai groupe, et egalement afin de se donner du poids vis a vis de nos futurs interlocuteurs, tels que les communes, l administration, les differents partenaires que nous serons appelés a rencontrer durant notre aventure.
je vous tiens au courant des que possible.
je vous encourage a nous contacter, plus nous serons nombreux a vouloir developper ce type d habitat (en tant que futurs habitants, ou simplement en tant que sympathisants, ou pourquoi pas elus interesses),
A vous lire
Eric
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